¿POR QUÉ EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA?

La entrada en  vigor del Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el Procedimiento Básico para la Certificación de la Eficiencia Energética de los Edificios  implica que, a partir del 1 de junio de 2013, será obligatorio poner a disposición de todos aquellos compradores o arrendadores de edificios o de parte de los mismos (viviendas, locales comerciales, etc.) de un certificado de Eficiencia Energética redactado por Técnico competente.

El Real Decreto 235/2013 tiene como finalidad la  promoción de  la eficiencia energética mediante la información objetiva,  que obligatoriamente se habrá de proporcionar a los compradores y usuarios en relación con las características energéticas de los edificios, permitiéndoles de esta forma valorar y comparar las prestaciones de los inmuebles en base al consumo de Energía que puedan tener los mismos

 

¿CUÁL ES EL ÁMBITO DE APLICACIÓN? 

Este Procedimiento básico será de aplicación a:

  • Edificios de nueva construcción.
  • Edificios o partes de edificios existentes que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario, siempre que no dispongan de un certificado en vigor.
  • Edificios o partes de edificios en los que una autoridad pública ocupe una superficie útil total superior a 250 m2 y que sean frecuentados habitualmente por el público

 

Se excluyen del ámbito de aplicación:

  • Edificios y monumentos protegidos oficialmente por ser parte de un entorno declarado o en razón de su particular valor arquitectónico o histórico.
  • Edificios o partes de edificios utilizados exclusivamente como lugares de culto y para actividades religiosas.
  • Construcciones provisionales con un plazo previsto de utilización igual o inferior a dos años.
  •  Edificios industriales, de la defensa y agrícolas o partes de los mismos, en la parte destinada a talleres, procesos industriales, de la defensa y agrícolas no residenciales.
  • Edificios o partes de edificios aislados con una superficie útil total inferior a 50 m2.
  • Edificios que se compren para reformas importantes o demolición.
  • Edificios o partes de edificios existentes de viviendas, cuyo uso sea inferior a cuatro meses al año, o bien durante un tiempo limitado al año y con un consumo previsto de energía inferior al 25 por ciento de lo que resultaría de su utilización durante todo el año, siempre que así conste mediante declaración responsable del propietario de la vivienda.

 
 

¿CONTENIDO DEL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA?

  • Identificación del edificio o de la parte del mismo que se certifica, incluyendo su referencia catastral
  • Indicación del procedimiento reconocido al que se refiere el artículo 4 utilizado para obtener la calificación de eficiencia energética
  • Indicación de la normativa sobre ahorro y eficiencia energética de aplicación en el momento de su construcción
  • Descripción de las características energéticas del edificio: envolvente térmica, instalaciones térmicas y de iluminación, condiciones normales de funcionamiento y ocupación, condiciones de confort térmico, lumínico, calidad de aire interior y demás datos utilizados para obtener la calificación de eficiencia energética del edificio
  • Para los edificios existentes, documento de recomendaciones para la mejora de los niveles óptimos o rentables de la eficiencia energética de un edificio o de una parte de éste.
  • Descripción de las pruebas y comprobaciones llevadas a cabo, en su caso, por el técnico competente durante la fase de calificación energética.

 

¿QUÉ VALIDEZ TIENE?

  • El certificado de eficiencia energética tendrá una validez máxima de diez años.
  • El propietario del edificio será responsable de la renovación o actualización del certificado de eficiencia energética y podrá proceder voluntariamente a su actualización, cuando considere que existen variaciones en aspectos del edificio que puedan modificar el certificado de eficiencia energética.

 

¿COMO CONTRATAR LA ELABORACIÓN DEL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA?

García y Márquez, Servicios Inmobiliarios, S.A. le ofrece de forma rápida y segura la posibilidad de obtener el certificado de eficiencia energética a través de técnicos competentes habilitados, con la titulación, cualificación y  experiencia necesaria para la elaboración de los  certificados de eficiencia energética.